تعمیر و نگهداری آسانسور

تعمیرات و نگهداری آسانسور دلایل بسیار زیادی دارد، با انجام اینکار، عمر مفید تجهیزات و قطعات بیشتر می شود، و کارایی آنها مطلوب تر خواهد بود. از طرفی اطمینان افرادی که از آسانسور استفاده می کنند، به ایمنی سیستم آسانسور بیشتر خواهد شد. با عملیات سرویس و نگهداری، خرابی قطعات آسانسور کمتر خواهد شد، و نیاز به تعمیر و تعویض تجهیزات کمتر اتفاق خواهد افتاد. اگر در زمان های مشخص آسانسور مورد بازدید و بررسی قرار گیرد، سبب می گردد کیفیت عملکرد آسانسور زیاد شود، امنیت آن بسیار بالا باشد، هزینه های زیاد خرابی به بار نمی آورد.

قوانین سرویس و نگهداری آسانسور

• معمولا مدت زمان قراردادهای سرویس و نگهداری آسانسور یک ساله می باشد.
• مبلغ پایه هزینه دستمزد عملیات سرویس و نگهداری بر طبق قانون 5 توقف می باشد، و آسانسورهای 4 توقف و کمتر نیز بر همین اساس 5 توقف محاسبه می گردند.
• معمولا سال اول نصب و راه اندازی و سرویس و نگهداری آسانسور رایگان می باشد.
• تعمیر و یا تعویض قطعه جزو قراردارد سرویس و نگهداری نمی باشد، و هزینه آن جداگانه محاسبه می گردد.

تفاوت تعمیر و سرویس آسانسور

بین سرویس و نگهداری آسانسور و تعمیرات آن تفاوت هایی وجود دارد. به طور معمول عملیات سرویس و نگهداری به صورت یک قرارداد یکساله بین شرکت ها و مدیریت ساختمان و یا مجموعه منعقد می شود، کار سرویس آسانسور در بازه های زمانی مشخص انجام می گیرد. در این بازدید ها تمامی تجهیزات و قطعات مورد بازدید و بررسی قرار می گیرند. اما زمانی که آسانسور دچار مشکل گردد و نیاز به تعمیر قطعه وجود داشته باشد، می توان تعمیر و تعویض قطعه را به شرکت و یا شخص دیگری انجام شود، و این موضوع جدا از قرارداد بازدید های دوره ای سرویس و نگهداری آسانسور باشد.

عوامل خرابی مجموعه آسانسور

دلایل متنوعی می تواند باعث از کار افتادن آسانسور و نیاز به تعمیر آن شود. آسانسورها از طریق موتور که از مهمترین اجزای این سیستم است، سایر تجهیرات مکانیکی را به حرکت در می آورد. طبیعی است در این مجموعه که از قطعات و تجهیزات مختلفی تشکیل می شوند، گاها مشکلات و خرابی ها به وجود آید. بهترین راه حل پیشگیری از خرابی های آسانسور انجام سرویس و نگهداری توسط کارشناس و متخصص این حوزه می باشد. اما با وجود عملیات منظم سرویس و نگهداری، باز هم امکان خرابی و نیاز به تعمیر برای مجموعه های آسانسور به دلایل مختلفی پیش می آید، چند علت مهم در خرابی و نیاز به تعمیرات آسانسور عبارتند از:

• اتمام طول عمر مفید برخی از قطعات
• پایین بودن سطح مرغوبیت کالای استفاده شده در هنگام راه اندازی
• عواملی همچون قطعی و نوسانات برق
• نوع استفاده افراد از سیستم آسانسور
• از بین رفتن کیفیت سیم بکسل

علائم خراب شدن آسانسور

زمانی که مجموعه آسانسور دچار خرابی می گردد و نیاز به تعمیرات دارد، علائم و نشانه های متنوعی دارد. در اکثر مواقع تجهیزات و قطعات مکانیکی که در مجموعه آسانسور به کار گرفته شده، گویای این موضوع هستند و بسته به نوع مدل سیستم آسانسور، می توان متوجه شد که آسانسور نیاز به تعمیرات دارد. این علائم با توجه به تنوع تجهیزات آسانسورهای هیدرولیکی با آسانسورهای کششی می تواند کاملا متفاوت باشد. اما به طور کلی نشانه و علامت هایی که بیان می کند، سیستم آسانسور ویا برخی از قطعات و تجهیزات آن نیاز به تعمیرات دارد به شرح ذیل است:

• از کار افتادن کلی مجموعه آسانسور
• شنیدن صداهای ناهنجار و غیر متعارف از آسانسور
• توقف ناگهانی آسانسور در هنگام کار
• تغییرات غیر معمول و بی سابقه سرعت حرکتی آسانسور
• بالا رفتن زمان انتظار و یا عملکرد یکباره آسانسور

مزایای تعمیر و نگهداری آسانسور

• ایمنی آسانسور تضمین می شود.
• خطر خرابی قطعات و تجهیزات آسانسور کاهش می یابد.
• طول عمر مفید آسانسور افزایش می یابد.
• امنیت مسافرین آسانسور تامین می گردد.

هزینه تعمیرات و نگهداری آسانسور

برای اطلاع از هزینه های تعمیر و نگهداری آسانسور باید عوامل بسیاری را مورد توجه قرار داد. در مرحله اول باید بدانیم که اگر سرویس و نگهداری آسانسور را به افراد متخصص این حوزه بسپاریم، خرابی تجهیزات و قطعات آسانسور کمتر اتفاق خواهد افتاد، و به سبب آن سیستم آسانسور کمتر نیاز به تعمیرات پیدا خواهد کرد. عدد هزینه ای که در هنگام سرویس و یا تعمیرات آسانسور هزینه می شود ثابت نیست، و بستگی به نوع آسانسور، تعداد توقف، اتوماتیک و یا غیر اتوماتیک بودن آن، قطعه و یا تجهیزی که دچار اشکال شده و بسیاری دیگر از مسائل بستگی دارد، که پس از بررسی توسط متخصصین و کارشناسان این حوزه اعلام نظر می شود.